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大阪市中古マンション購入HEADLINE
大阪市中古マンション購入マニュアル
まずはじめに、大阪市中古マンション購入のメリット
- 価格が割安である
- 新築に比べ物件数が多い
- 実物を見学できる
の、３つを挙げられます。 中古マンションの場合は立地条件のよい物件を比較的安く購入できます。
また新築マンションでは実際の物件を見ることができませんが、中古マンションでは購入前に実物を見ることができるので
またマンション購入の大きなポイントであるマンション管理についても
実際に管理・運営されている状況を確認できるので安心して購入できます。
建物は古いかもしれませんが、内装はリフォームできるので、リフォーム費用も考えながら購入を検討するとよいでしょう。
大阪市中古マンション購入までの準備
 予定決定 |
大阪市中古マンション購入に至るまでには下に見るように多くの事をする必要性があります。 |
 予算決定 |
マンションは大きな買い物。 |
 情報収集 |
情報誌やインターネット・不動産会社から、物件に関する情報を集めます。 |
 条件決定 |
今後どのような生活を送っていきたいか |
 物件見学 |
優先順位に従って、効率よく物件を回れるように予定を立てます。 |
大阪市中古マンション購入までの流れ
１.申し込み
絞り込んだ物件をじっくりと見比べて、購入を決めたら購入申込書に署名捺印をします。
その後、売主さんの希望とこちらの希望をそれぞれの不動産屋さんを介して調整してもらい
双方納得できる契約をします。一度だけの交渉ではく、何度かやり取りしてもらい決定していくことになります。
また、購入価格だけでなく、契約日や引渡しの日程なども合わせて決めていきます。
※購入申込書に署名捺印を行った後の、キャンセルは売主様に迷惑がかかるので、十分に検討した上で行うのが良。
２.重要事項説明
購入できることが確定したら、重要事項説明書の交付を受けます。
購入物件の詳しい内容（建物の概要・管理の内容等）や契約日、手付金等の支払い条件などの説明があります。
売買契約を解除したときの取り決めなどについても説明されます。
３.売買契約の終結
重要事項の説明を受け、条件等に問題が無ければいよいよ契約です。
売買契約書に署名・捺印をして、手付け金を支払うと契約は完了します。
契約が完了したら、続いて金銭消費貸借契約、つまり住宅ローンをもうしこみます。
４.住宅ローン申込
契約が無事終わりましたら、次に住宅ローンの申込を行います。
まず、事前相談を金融機関に提出します。
これは金融機関にもよりますが、１日で結果が出るところもあります。
時間がかかる所で、１週間程度必要です。
※金融機関は、都市銀行、地方銀行、公的金融機関等お客様にあった金融機関でのお申込となります。
不明な点は、担当者にご質問くださいませ。又提携金融機関もございます。
５.引越し
金融機関の融資が実行されると、所定の期日までに
購入代金の残金を払い込んで物件の引き渡しを受けます。
※提携引越し会社もございます。お気軽にご相談ください。
大阪市中古マンション購入でご質問、ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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