中古マンション購入HEADLINE

中古マンション購入マニュアル

まずはじめに、中古マンション購入のメリット

価格が割安である
新築に比べ物件数が多い
実物を見学できる

の、３つを挙げられます。中古マンションの場合は立地条件のよい物件を比較的安く購入できます。また、新築マンションでは実際の物件を見ることができませんが、中古マンションでは購入前に実物を見ることができるのでまたマンション購入の大きなポイントである。
マンション管理についても、実際に管理・運営されている状況を確認できるので安心して購入できます。建物は古いかもしれませんが、内装はリフォームできるので、リフォーム費用も考えながら購入を検討するとよいでしょう。

マンション購入までの準備

予定決定	購入に至るまでには下に見るように多くの事をする必要性があります。それらを効率的にこなすためには住居購入に至るまでの予定を決めておく事が重要です。
予算決定	マンションは大きな買い物。ローンを組むとその後の生活にまで大きな影響を与えます。まずは購入にいくらの予算をかけるかを、収入や将来設計を含めて検討します。 →予算を決める
情報収集	情報誌やインターネット・不動産会社から、物件に関する情報を集めます。自分の求めるライフスタイルや住空間を念頭において様々な情報収集に努めます。
条件決定	今後どのような生活を送っていきたいかそのためにはどのような住空間が適当かを考え家を購入する際の条件(地域、広さ、品質等)、優先順位を決めます。
物件見学	優先順位に従って、効率よく物件を回れるように予定を立てます。見学の時は本やネットではわからない情報(質感や周りの環境等)をしっかりと入手します。

購入までの流れ

１.申し込み２.重要説明事項３.売買契約の終結
 ４.住宅ローンの申し込み５.引越し

絞り込んだ物件をじっくりと見比べて、ひとつに決めたら購入申込書を作成します。その後、売主さんの希望とこちらの希望をそれぞれの不動産屋さんを介して調整してもらい
双方納得できる契約をします。
一度だけの交渉ではく、何度かやり取りしてもらい決定していくことになります。また、購入価格だけでなく、契約日や引渡しの日程なども合わせて決めていきます。